觀塘活動場地邊間好？2026-六間場地實測比較

觀塘活動場地近年成為東九龍嘅活動據點。搞講座、工作坊、企業培訓，好多人第一時間已經唔再諗中環灣仔，而係望觀塘。

原因好實際：

1. 租金比核心區平 30–50% —— 同樣預算，觀塘租到嘅空間大好多

1. 交通直達 —— 觀塘線一出站就係商廈群，唔使轉車

1. 商廈供應新 —— Eastcore、創紀之城等新落成，環境比傳統工廈企理

但當你喺 Google 打「觀塘場地」，出嚟嘅選擇多到你唔知點揀。呢篇文用實測角度，逐項拆解 5 個最關鍵嘅考慮因素，再比較 6 間觀塘常見場地。

本文資料更新至 2026 年 9 月，所有場地規格根據公開資料核實整理。實際收費同檔期請直接向場地查詢。

5 個揀場地嘅關鍵考慮因素

因素 1：商廈 vs 工廈 —— 最易忽略、影響最大

呢項好少人提，但現實中影響最大。

工廈場地租金平一截，但通常要搭貨運升降機、走廊較舊、大廈指示唔清楚。問題係：如果你嘅活動有客戶、嘉賓或者投資者出席，佢哋由落車到入場嗰 10 分鐘，就已經形成對你公司嘅第一印象。

商廈場地貴少少，但有大堂、純客運升降機、清晰指示牌。以接待外賓為主嘅活動（產品發佈會、客戶培訓、面試、投資者會議），呢個差價值得付。

實測觀察：觀塘大約七成平價場地位於工廈。活動有外部嘉賓嘅話，「正規商廈」係一個實質分別，唔止係面子問題。

因素 2：容納人數 —— 官方數字要打折

好多場地網站寫「可容納 100 人」，但實際用落會發覺逼到坐唔落。原因係標示數字通常用最密嘅劇院式計。

實用建議：如果活動有枱有椅，按官方數字打六折去揀，就唔會逼。情願場地鬆動少少，都好過參加者要側身行。

因素 3：影音設備 —— 一定要問「包唔包」

影音係最常見嘅「到場先發現中招」項目。

現場技術支援呢一項要特別問。有啲場地收咗錢就唔理你，活動中途投影死機冇人救。有專人 on-site 嘅場地，對重要活動係關鍵保險。

因素 4：交通同到場動線

• 港鐵距離：步行 5 分鐘內最理想，超過 10 分鐘嘉賓會遲到

• 升降機：商廈客運升降機 vs 工廈貨運升降機，繁忙時間差別好明顯

• 大堂指示：有冇清晰指示牌？嘉賓會唔會迷路？

• 泊車：如有嘉賓駕車，要事先問附近停車場收費

因素 5：租用彈性同「辦公 + 活動」一站式

初創團隊特別要注意：如果你同時需要辦公位同偶爾辦活動，同一樓層有齊兩者可以省好多交通同協調成本。唔使活動日拉大隊去另一個場地。

六間觀塘場地實測比較

以下按定位分成三類：大型活動場地、共享空間、純辦公空間。

一、大型活動場地

1. E11 SPACE

• 定位：商廈活動場地 + 共享辦公，兩者同層

• 規模：2,800 平方呎活動空間（位於全層約 20,000 呎商廈），最多 140 人（30 張枱、140 張椅）

• 位置：觀塘 Eastcore 商廈 11 樓全層，港鐵觀塘站步行約 3 分鐘

• 設備：120 吋投影幕、專業音響、咪高峰、Wi-Fi 6 企業級網絡、可重排桌椅、現場技術支援

• 價錢：平日日間 HK$800／小時，8 小時上限 HK$6,000；假日加 20%

• 特點：

• 正規商廈 —— 大堂企理、純客運高速升降機直達，客戶到訪第一印象好

• 辦公 + 活動同層 —— 會議室、共享空間、服務式辦公室同活動場地喺同一層

• 大型容量 —— 觀塘區少數可以辦中大型活動嘅商廈場地

• 全層租用 —— 活動期間有私隱，唔會同其他公司撞

• 適合：企業活動、產品發佈會、講座、培訓、工作坊；以及需要「辦公 + 偶爾辦活動」嘅初創團隊

• 查詢：WhatsApp 9461 3231

2. The Wave（觀塘）

• 定位：商廈活動場地

• 規模：500–6,000 平方呎，多個房間組合（視乎租用範圍）

• 位置：觀塘核心商業區，距港鐵約 5 分鐘

• 特點：常收錄於場地預訂平台（ReUbird、Dream Impact 等），曝光高

• 適合：中型講座、社區活動、展覽

• 注意：熱門時段常滿，要早訂

二、共享工作空間

3. Paragon Asia／CreatorSpace

• 定位：初創社群 + 共享空間

• 規模：觀塘區 8 個場地（Club、CreatorSpace、Wellness、InnoCenter、Studio、Beacon、Oasis、Shooting Star）

• 設施：私人辦公室、會議室、活動空間、錄音室、攝影棚、開放廚房、瑜伽／冥想室

• 特點：有投資基金背景，提供租金減免及種子基金

• 適合：需要社群網絡、多設施選擇嘅初創企業

• 注意：場地分佈喺多幢工廈；主打「工作」多於「大型活動」

4. Amphi Studios

• 定位：共享工作空間 + 小型活動場地

• 規模：約 700 呎拍攝空間 + 活動空間（約 40–60 人座位）

• 位置：鄰近觀塘站 B1／B2 出口

• 特點：7×24 自由進出，設計時尚

• 適合：小型培訓、拍攝、私密會議

• 注意：容量較細，唔適合 100 人以上活動

5. Spaces（觀塘）

• 定位：國際共享辦公品牌

• 特點：全球網絡、標準化服務，位於創紀之城等甲級商廈

• 適合：有跨國需求、重視品牌形象嘅企業

• 注意：價格較高，租用條款彈性較低

三、純辦公空間

6. Timecowork 當代工作間

• 定位：迷你辦公室出租

• 規模：13 間分店（觀塘、葵涌、新蒲崗、荃灣等）

• 特點：主打低成本小型辦公室，適合創業人士及中小企

• 適合：只需要辦公位、預算主導嘅團隊

• 注意：設施較基本，通常唔設大型活動空間

六間場地快速對照表

快速選擇指南

常見問題

Q1：觀塘場地租用平均幾錢？

A：差異可以好大。小型共享空間時租由 HK$100–300 起；活動場地全日由 HK$2,000–8,000 不等，視乎面積、設備同係唔係假日。以 E11 SPACE 為例，平日日間 HK$800／小時，租滿 8 小時上限 HK$6,000，假日加 20%。建議直接向心水場地查即時報價。

Q2：幾時要開始訂場地？

A：平日活動建議 2–4 星期前；週末、公眾假期同 12 月旺季建議 1–2 個月前。大型活動（100 人以上）最好 2 個月前開始問。

Q3：場地可以安排餐飲嗎？

A：大部分場地可以安排到會，或者允許自帶。一定要問清楚有冇清潔費或者外食附加費 —— 呢筆費用有時唔喺報價單上。

Q4：可以親身參觀場地嗎？

A：大部分可以，建議預約。親身睇一次可以避免「網上相靚、現場落差」嘅問題。特別要留意實際燈光、隔音同空調。

Q5：100 人以上嘅活動，觀塘有咩選擇？

A：觀塘可以容納 100 人以上嘅商廈場地唔多。E11 SPACE（2,800 呎、最多 140 人）係其中一間，而且位置喺商廈、有現場技術支援。The Wave 視乎租用範圍亦可以做到，但要早訂。

Q6：場地收費通唔通常包含影音設備？

A：大部分基本設備（投影、音響、白板）都包，但咪高峰數量、專業調音、直播設備通常要另外加錢。一定要逐項問清楚，唔好假設「包」。

總結

揀觀塘場地，其實就係三個問題：

1. 你嘅活動有幾多人？ —— 官方數字打六折計

1. 有冇外部嘉賓？ —— 有嘅話，商廈 vs 工廈係實質分別

1. 你需要影音同技術支援嗎？ —— 重要活動唔好慳呢項

搞清楚呢三點，再對照上面嘅表，基本上就揀到啱嘅場地。

如果你需要 100 人以上、商廈規格、有現場技術支援嘅活動場地，可以睇下 E11 SPACE 活動場地，或者直接 WhatsApp 9461 3231 查即時檔期。

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*本文於 2026 年 9 月更新。場地資料根據各場地公開網站整理，實際收費、檔期及設備請直接向場地查詢。*